Право
собственности — это система правовых
норм, регулирующих отношения по владению,
пользованию и распоряжению собственником
принадлежащей
ему вещью по усмотрению собственника
и в его интересах,
а также по усмотрению вмешательства
всех третьих лиц в сферу его хозяйственного
господства.
Содержание
права собственности — принадлежащие
собственнику правомочия по владению
(может быть законным и незаконным),
пользованию
и распоряжению вещью.
Основанием
возникновения права собственности
являются юридические
факты, при наличии которых возникает
право собственности. Они
подразделяются на первоначальные и
производные. Первоначальные
способы приобретения права собственности:
• приобретение
права собственности на самовольную
постройку).
Производные
способы приобретения права собственности
— приобретение
права собственности одними субъектами
и одновременно прекращение
права собственности для других субъектов
— национализация;
приватизация; приобретение права
собственности на имущество юридического
лица при его реорганизации и ликвидации;
обращение взыскания
на имущество собственника по его
обязательствам; обращение
имущества в собственность государства
в интересах общества (реквизиция)
или в виде санкции за правонарушение
(конфискация); выкуп бесхозяйственно
содержимым культурных ценностей; выкуп
домашних
животных
при ненадлежащем обращении с ними;
приобретение права собственности
по договору, в порядке наследования.
Национализация
— обращение в государственную
собственность имущества,
находящегося в собственности граждан
и юридических лиц.
При
обстоятельствах, носящих чрезвычайный
характер, имущество в
интересах общества по решению
государственных органов может быть
изъято у собственника в порядке и на
условиях, установленных законом, с
выплатой ему стоимости имущества
(реквизиция).
Конфискация
— безвозмездное изъятие имущества у
собственника по
решению суда в виде санкции за совершение
преступления или иного
правонарушения.
Изъятие
имущества путем обращения взыскания
на него по обязательствам
собственника производится на основании
решения суда. Право собственности
на имущество, на которое обращается
взыскание, прекращается у собственника
с момента возникновения права собственности
на изъятое имущество у лица, к которому
переходит это имущество.
Если
изъятие земельного участка для
государственных нужд либо ввиду
ненадлежащего использования земли
невозможно без прекращения права
собственности на недвижимое имущество,
находящееся на данном участке, то это
имущество может быть изъято у собственника
путем
выкупа государством или продажи с
публичных торгов.
Если
собственник имущества, представляющего
значительную экономическую,
историческую, художественную и иную
ценность, бесхозно содержит эти ценности,
что грозит утратой ими своего значения,
по
решению суда такие ценности могут быть
изъяты у собственника путем
выкупа государством и продажи с публичных
торгов.
Соседние файлы в папке лекции
Понятие
«форма права собственности» употребляется
как в Конституции РФ, так и в других
законодательных актах. Однако определение
этого понятия в законодательстве
отсутствует.
Форма
права собственности —
особенность правового режима объекта
применительно к определенным видам
субъектов гражданского права.
Наряду
с понятием «форма права собственности»
существует понятие «вид права
собственности». Определение этого
понятия в законодательстве также
отсутствует.
Вид
права собственности —
указание на то, какое количество субъектов
владеет одним и тем же объектом.
Так,
если вещью владеет один субъект, то это
будет право личной собственности, а
если этой вещью владеют несколько
субъектов, то это будет право общей
собственности.
Право
общей собственности, в свою очередь,
делится на две разновидности: право
совместной собственности и право долевой
собственности.
Основания возникновения и прекращения права собственности.
Основания
возникновения права собственности
(титулы собственности) —
определенные юридические факты, которые
делятся на две группы:
1)
первоначальные — не зависящие от прав
предшествующего собственника на данную
вещь;
2)
производные — при которых право
собственности основывается на праве
предшествующего собственника (чаще
всего по договору с ним).
К
первоначальным
способам
приобретения
права собственности (когда право
собственности на вещь возникает впервые
помимо воли предыдущего собственника)
относят:
Производные
способы приобретения
права собственности (связаны с переходом
права собственности на объект от одного
лица к другому, т. е. право собственности
возникает по воле предыдущего собственника
и с согласия нового) одновременно
являются и способами прекращения права
собственности на объект первоначального
собственника.
К
таким способам относятся:
Основания
прекращения права собственности — это
юридические факты, влекущие прекращение
права собственности лица на определенное
имущество.
Обычно
прекращение права собственности одного
лица ведет к возникновению права
собственности другого лица на это же
имущество.
Виды
оснований прекращения права собственности:
1)
Гибель или уничтожение имущества.
2)
Прекращение права собственности по
воле собственника:
—
отчуждение своего имущества другим
лицам по договору купли-продажи, мены,
дарения и т. п.;
—
отказ от права собственности (ст. 236
ГК), который выражается либо публичным
объявлением об этом, либо совершением
реальных действий (выброс вещи). Отказ
от права собственности не влечет его
прекращения до приобретения права
собственности на это имущество
—
обращение взыскания на имущество по
обязательствам собственника (ст. 237 ГК);
—
отчуждение имущества, которое в силу
закона не может принадлежать данному
лицу — объекты, изъятые из оборота
или ограниченные в обороте (ст. 238 ГК);
—
выкуп домашних животных при ненадлежащем
обращении с ними;
—
выкуп бесхозяйно- содержимых культурных
ценностей;
—
принудительная продажа жилых помещений;
Сравнивая
перечни оснований возникновения и
прекращения права собственности, можно
заметить, что
некоторые
из них повторяются. Это объясняется
тем, что у одних лиц приведенное основание
прекращает право собственности, а у
других — способствует возникновению
его.
Гражданский
кодекс РФ в соответствии с Конституцией
РФ предусмотрел три основные формы
права собственности: право частной
собственности, право государственной
собственности право муниципальной
собственности.
Право
частной собственности
– это право на вещи частных (отдельных)
лиц, удовлетворяющих их индивидуальные
(частные) интересы, а не публичные
(общие).
Согласно
ст. 35 Конституции РФ право частной
собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в
собственности, владеть, пользоваться
и распоряжаться им как единолично, так
и совместно с другими лицами. Никто не
может быть лишён своего имущества иначе
как по решению суда. Принудительное
отчуждение имущества для государственных
нужд может быть произведено только при
условии предварительного и равноценного
возмещения.
Субъектами
частной собственности могут быть
физические и юридические лица. Объектами
права частной собственности может быть
любое имущество, допускаемое в гражданском
обороте. Частная собственность не
ограничивается количеством объектов
одного вида. Допускается использование
частной собственности с целью извлечения
прибыли. Не запрещено применять к
объектам частной собственности наемный
труд.
Право
государственной собственности –
это право собственности государственных
образований. Субъекты государственной
собственности – это Российская федерация
и все её субъекты. Объектом государственной
собственности может быть любое имущество.
Есть объекты исключительной собственности
государства. Они могут принадлежать
только государству (недра, лесной фонд,
водные ресурсы и др.).
Право
муниципальной собственности – это
право принадлежащее муниципальным
образованиям (городам, сельским и иным
поселениям). Объектами муниципальной
собственности являются имущество
местных органов власти, средства местного
бюджета, жилищный фонд, объекты
инфраструктуры и др.
Особая
разновидность права собственности –
право общей
собственности.
Право общей собственности – это право
двух или нескольких лиц на одну вещь
(несколько вещей). Право общей собственности
может объединять субъектов всех
допускаемых законом форм собственности
(физических и юридических лиц – частных
собственников с субъектами государственной
и муниципальной собственности).
Право
общей собственности подразделяется на
права долевой
и совместной собственности.
Право
долевой общей собственности
закрепляет за каждым собственником
право на долю в общей собственности (в
её стоимости). Доли могут быть равными
и не равными.
Право
совместной собственности
закрепляет бездолевую собственность.
Доли собственников определяются в ней
лишь при разделе общей собственности.
К совместной собственности относятся
собственность супругов, собственность
фермерского хозяйства, если иное не
установлено соглашением сторон.
37, Общая собственность
Одна
и та же вещь, имущественный комплекс
могут принадлежать нескольким лицам
на праве общей собственности.
Совокупность
правовых норм об общей собственности
образует институт права общей собственности
(гл. 16 ГК РФ, ст. 244-259).
Содержанием права
общей собственности является охраняемая
законом возможность нескольких лиц
сообща владеть, пользоваться, распоряжаться
общим имуществом.
Существует два
вида общей собственности: долевая
(когда доли
участников определены) и совместная
(когда доли
участников не определены). В момент
возникновения общей долевой собственности
доли участников известны. Например, в
ст.532 ГК РСФСР 1964 г. говорится, что доли
наследников по закону на наследуемое
имущество являются равными. Равными
признаются также доли, когда их размер
не определен ни законом, ни соглашением
(п.1 ст. 245 ГК РФ).
Доли участников
общей совместной
собственности
не определены, они устанавливаются
соглашением сторон (а в случае спора –
судом при выделе доли или разделе общего
имущества).
При возникновении
отношений общей собственности право
участников ее на вещь является долевым.
Общая совместная собственность возникает
только в установленных законом случаях.
Так, общей совместной являются:
собственность супругов в отношении
имущества, нажитого ими во время брака,
если договором между ними (брачным
контрактом) не установлен иной режим
имущества (ст. 256 ГК РФ); собственность
членов крестьянского (фермерского)
хозяйства на землю и средства производства,
если законом или соглашением между
членами хозяйства не установлено иное;
собственность членов семьи на
приватизированное ими жилье, если они
выбрали именно такой вариант приватизации.
Указанные субъекты
общей совместно собственности своим
соглашением могут перейти на режим
общей долевой собственности (п.5 ст. 244
ГК РФ).
Содержание права
общей долевой собственности складывается
из правомочий по владению, пользованию
и распоряжению общим имуществом, а также
по распоряжению своими долями.
Владение и
пользование общим долевым имуществом
осуществляется по согласию всех
собственников, а при недостижении
согласия спор решается судом. Например,
решением суда может быть установлено,
какой именно частью жилого помещения
пользуется каждый из наследников в
соответствии с их долями, хотя раздел
имущества в натуре при этом не производится.
Распоряжением
общим долевым имуществом осуществляется
по согласию всех участников (п.1 ст. 246
ГК РФ). Сделка по распоряжению объектом
собственности подписывается всеми
участниками либо одним из них по
доверенности других. Споры о распоряжении
объектом в целом суду неподведомственны.
Каждый участник
общей долевой собственности может
распоряжаться своей долей: подарить,
завещать и проч., и для этого согласия
других собственников не требуется.
Однако при отчуждении
доли постороннему лицу путем ее продажи,
другие собственники имеют преимущественное
право приобрести долю по цене, за которую
она продается и на прочих равных условиях,
кроме случая продажи с публичных торгов
(ст. 250 ГК РФ). Продавец доли должен
письменно уведомить о намерении продать
ее третьему лицу. По истечении срока –
30 дней для продажи доли на недвижимость
и 10 дней – на движимое имущество, в
течение которых сособственники не
выразили намерения приобрести долю,
продавец вправе продать ее третьему
лицу.
Распорядиться
долей можно, потребовав от сособственников
предоставления части имущества,
приходящейся на долю выделяющего
сособственника. Получив имущество, он
выходит из состава участников общей
собственности. Иногда получить долю в
натуре невозможно, поскольку сам объект
неделим. В таких случаях с согласия
выделяющегося сособственника другие
сособственники выплачивают ему стоимость
доли (п.3 ст. 252 ГК РФ). Подчеркнем, что
компенсация взамен выдела имущества в
натуре допустима лишь с согласия
просящего о выделе лица. Единственное
исключение из этого правила предусмотрено
п. 4 ст. 252 ГК: при незначительности доли
и отсутствии существенного интереса в
использовании общего имущества суд
может обязать участников выплатить
выделяющему сособственнику денежную
компенсацию и без его согласия.
В отличие от
долевой, участники совместной собственности
могут совершать сделки по распоряжению
общим имуществом не только сообща, но
и каждый в отдельности, при этом согласие
на это других сособственников
предполагается, и доверенности не
требуется.
Относительно этого
вида общей собственности компенсации
взамен доли в натуре предусматриваются
более широко. Так, земельный участок и
средства производства крестьянского
(фермерского) хозяйства разделу не
подлежат. Вышедший из хозяйства может
получить денежную компенсацию, соразмерную
его доле. При решении вопроса об объеме
причитающейся компенсации закон исходит
из равенства долей, если иное не
предусмотрено соглашением (п. 3 ст. 258 ГК
РФ).
Собственность — это отношение между субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, вещей, имущества. Понятие собственности сочетает в себе два вида отношений: отношение одного лица к вещи как к своей и отношение между несколькими лицами по поводу обладания определенной вещью.
Понятие права собственности
Право собственности — это право лица распоряжаться своим имуществом в соответствии со своими интересами в рамках закона. Оно регулируется статьями Гражданского кодекса, а также Конституцией Российской Федерации. Физические и юридические лица могут обладать также и объектами интеллектуальной собственности — результатом творческой деятельности.
Право собственности рассматривается в объективном и субъективном смысле. В объективном смысле подразумевается совокупность гражданско-правовых норм, которые регулируют и защищают материальные блага определенных лиц. То есть, это значит, что нормы:
В субъективном смысле предусматривается мера допустимого поведения собственника.
Содержание права собственности подразумевает совокупность прав и обязанностей собственника в отношении его имущества. Они не должны противоречить закону и нарушать права и интересы других лиц. Содержание права собственности включает в себя три правомочия: право владения, право пользования и право распоряжения.
Право владения закрепляет законом физическое владение вещью или материальными средствами. Право владения определяется законными основаниями. Одним из таких оснований может быть договор купли-продажи. Владение бывает двух видов: пожизненное и временное. Пожизненное владение начинается с момента, когда имущество начинает принадлежать собственнику и прекращается с момента его отчуждения. Бывает также пожизненное наследуемое владение. Это значит, что все правомочия переходят к наследникам субъекта. Временное владение подразумевает осуществление правомочий без перехода права собственности. Например, владение помещением по договору аренды.
Право пользования предусматривает использование вещи с целью получения дохода или полезных свойств от ее эксплуатации. Оно взаимосвязано с правом владения, так как по общему правилу пользоваться имуществом можно только владея им. Право владения и пользования могут принадлежать не только собственнику вещи, но и лицам, которые получили правомочия от собственника. Право пользования можно разделить на два основных типа: срочное и бессрочное. В срочном указывается определенный срок. В большинстве случаев срочное пользование осуществляется договором аренды или субаренды. Бессрочное пользование возникает после приобретения вещи в частную собственность. Исключения составляют государственная и муниципальная собственность. Согласно пункту 1 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ — в бессрочное пользование могут предоставляться земельные участки, которые находятся в муниципальной или государственной собственности.
Право распоряжения — это право распоряжаться имуществом на законных основаниях. Собственник сам определяет юридическую судьбу вещи. Это значит, что он может обменять, продать, подарить или сдать в аренду свое имущество.
Популярные вопросы по данной статье
✅ Что представляет собой право собственности?
✅ Какие формы права собственности существуют?
В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности:
✅ Какие виды общей собственности бывают?
Совместная собственность делится на три вида:
✅ Бывают ли вещные права?
Вещное право — это субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь. Оно позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.
Форма права собственности — это определение правового режима имущества и списка возможностей, которыми располагает в отношении этого имущества его собственник. В Гражданском законодательстве предусмотрены три формы права собственности.
Частная собственность — полностью защищенное законом право гражданина и юридического лица на определенное имущество. Она делится на собственность гражданина и юридического лица. Объектами частной собственности граждан являются жилые дома, дачи, квартиры, земельные участки, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, деньги, ценные бумаги, предприятия, средства массовой информации, транспортные средства.
Государственная собственность — это такая форма собственности, при которой имущество, а также средства и продукты производства принадлежат полностью или на основе долевой или совместной собственности. Государству может принадлежать любое имущество, которое необходимо для осуществления его функций. Также, оно может иметь акции в акционерных обществах различных форм собственности. Государственная собственность делится на федеральную, которая принадлежит Российской Федерации и собственность, которая принадлежит субъектам Федерации. Ими являются республики, края, области, города федерального значения, автономные области и автономные округи.
Муниципальной является собственность муниципального образования, то есть населения, проживающего на территории муниципалитета, в состав которого входят:
Кроме этого, в состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, внебюджетные фонды, имущество организаций местного самоуправления. Права собственника осуществляют органы местного самоуправления. По закону, они имеют право передавать объекты муниципальной собственности во временное или постоянное пользование физическим или юридическим лицам. Органы местного самоуправления определяют в соглашениях и договорах условия использования приватизируемых или передаваемых в пользование объектов.
Общая собственность — это принадлежность одного и того же имущества сразу нескольким лицам. Право общей собственности — это право двух или более лиц, которые сообща владеют, пользуются и распоряжаются имуществом, составляющем единое целое.
Согласно пункту 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, выделяется два вида общей собственности.
Долевая собственность подразумевает наличие доли для каждого собственника в общем праве собственности. Если в праве не указано, что собственность совместная, то она признается долевой. Доли признаются равными, если они не указаны. Размер доли может измениться, в тех случаях, когда меняется состав участников или вносятся улучшения в имущество. При внесении улучшений в имущество в установленном порядке, участник имеет право на увеличение своей доли пропорционально повышению стоимости общего имущества.
Совместная собственность — это разновидность общей собственности, в которой участники обладают долями, которые не определены заранее в общем имуществе. Значит доли признаются равными если законом не предусмотрено иное.
Совместная собственность в свою очередь делится на три вида:
Общая собственность супругов — это имущество, нажитое в браке, если договором не предусмотрен другой режим имущества. Имущество, которое было нажито до брака каждым из супругов, а также принятое в дар во время брака, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования, например, одежда или обувь, кроме драгоценностей и предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за общий счет средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства — это имущество, которое принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором не предусмотрено иное. В совместную собственность крестьянского хозяйства входит предоставленный или приобретенный земельный участок, хозяйственные или другие пристройки, мелиоративные сооружения, скот, птица, сельскохозяйственная техника и оборудование, транспортные средства и инвентарь. Доходы, плоды и продукция, которые были получены в результате деятельности хозяйства, являются общим имуществом членов хозяйства.
Для приватизации жилья лица, которые имели право постоянного пользования жилым помещением на момент приватизации, после ее завершения становятся собственниками данного жилища. Приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех членов семьи, которые постоянно проживают, а также которые временно отсутствуют, если иное не указано в договоре между ними.
Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно без вмешательства третьих лиц. Собственник владеет вещью, пользуется и распоряжается ею по собственному усмотрению, согласно закону.
Вещное право позволяет собственнику использовать свое имущество, а также получать выгоду при распоряжении вещью.
Какие бывают формы собственности?
Собственность — это материальный или нематериальный объект владения, вокруг которого возникает правовое взаимодействие двух или более лиц. Формы собственности — это виды возникающих отношений и прав владения. С учетом выбранных критериев распоряжение таким имуществом имеет собственную классификацию.
Классификация форм собственности
Для классификации форм собственности применяются следующие критерии:
На основе Гражданского кодекса РФ в России закреплены следующие формы собственности:
Каждый тип имеет собственные виды, классификация которых зависит от непосредственного владельца. Отличия во взаимодействии зависят также и от объекта владения.
Виды частной собственности
Частная собственность — это форма отношений, где имуществом владеет и распоряжается один или несколько субъектов. Под таковыми понимаются и физические, и юридические лица вне зависимости от их количества.
Форма частного владения имеет следующие виды:
Частным имуществом может выступать любой тип объектов, не изъятых из государственного оборота. Исторические и культурные памятники, ядерное оружие и иное имущество не может принадлежать физическим или юридическим лицам.
Интеллектуальная собственность — один из подвидов частного владения. К такому типу относят:
Статус интеллектуального имущества могут получить и обычные товары. Основное условие — закрепленный за ними логотип, товарный знак, патент или иное право владения.
Формы общественной собственности
Общественная собственность имеет три основные формы:
Под коллективной формой подразумевается распределение имущества между членами организации. Примером таких отношений выступает закрытое акционерное общество (ЗАО).
Право владения государственным имуществом принадлежит соответствующим предприятиям и организациям. Ключевая особенность данной формы — объект продолжает числиться за государством, однако на определенных условиях им могут владеть уполномоченные лица.
Общенародная форма собственности подразумевает принадлежность выделенного объекта одновременно всем и отдельно каждому гражданину. Юридическая трактовка данного вида однако не имеет практического применения из-за экономических отношений. То есть общенародная форма присутствует в законодательстве, но не имеет содержания.
Государственная собственность — имущество, принадлежащее Российской Федерации на федеральном и региональном уровне. К таким объектам относят:
Государственное имущество может закрепляться за муниципальными учреждениями и предприятиями. На основе такого права владения предоставляется возможность распоряжаться и использовать соответствующие объекты с заранее оговоренной целью.
Муниципальная форма собственности — объекты, принадлежащие муниципальным организациям и учреждениям на основе владения. Подразумевается, что соответствующие органы распоряжаются полученным имуществом в интересах общественности.
К муниципальному владению относят земельные участки, выделенные государством, движимое имущество, а также фонд жилой и нежилой недвижимости. Право владения и распоряжения закрепляется за органами местного самоуправления.
Смешанная форма собственности образуется на основе комбинаций различных прав на объекты имущества. Распространенным примером такого вида выделяют участие государственных учреждений в обороте частного капитала.
К примеру, для поддержания определенной деятельности государство может выделять муниципальным или частным предприятиям определенные ресурсы. В зависимости от условий использования и государство, и предприятие могут получать прибыль от такого сотрудничества. Наиболее распространенным видом смешанной формы выделяют владение землей.
В Российской Федерации выделяют следующие виды земельного владения:
В зависимости от имеющихся прав на земельный участок собственники могут:
Владение землей подразумевает обязательность уплаты соответствующего налога. Размер взноса рассчитывается на основе фиксированной ставки.
