Отчет по производственной практике в жкх

Введение.

Цель практики: получение практических навыков организации
инженерной деятельности, обращения с
технологическими средствами разработки
и ведения документации, контроля качества
услуг и ознакомление с особенностями
данной организации. Систематизация, закрепление,
расширение и укрепление теоретических
знаний на основе изучения деятельности
ООО «УК Домовой».. Так же приобретение
практических навыков и умений по всем
видам производственной практики, развитие
профессионального мышления.

Задачи
практики: ознакомление с основами организации
технологических процессов в ООО «УК Домовой»,
с организацией рабочих мест, закрепление
и углубление знаний по изученным дисциплинам.

В период
с 24.10.2011 года по 20.11.2011 года мной была пройдена
производственно-преддипломная практика
в КУП «Жилищно-эксплуатационный участок
№ 49 ЖРЭО Советского района г. Минска»,
находящееся по адресу: г. Минск, ул. Сурганова,
57.

Целью данной практики является
не только ознакомление с деятельностью
работы юрисконсульта и инспектора по
кадрам предприятия, изучение практических
ситуаций в применении норм права, но и
сбор, анализ материала, необходимого
для дипломной работы. Практические навыки
играют определяющую роль в профессиональной
деятельности любого специалиста. Чем
больший опыт накоплен человеком по практическому
использованию своих теоретических знаний,
тем более эффективна работа такого сотрудника.

В ходе
прохождения преддипломной практики мною
были изучены основные направления деятельности
КУП «Жилищно-эксплуатационный участок
№ 49 ЖРЭО Советского района г. Минска»,
Устав предприятия, нормативно-правовые
акты, регулирующие деятельность данного
предприятия, правила внутреннего трудового
распорядка, коллективный договор, должностные
инструкции всех работников предприятия,
инструкции по охране труда и технике
безопасности, кадровое делопроизводство
и многое другое.

Изучить организационно-производственную структуру предприятия

Ознакомиться с учредительными документами, историей становления и развития предприятия

Изучить перечень выпускаемой продукции (оказываемых услуг)

Изучить технологический процесс основного производства

Изучить содержание технологической документации основного производства

Ознакомиться с техническими характеристиками подвижного состава предприятия

Нужна помощь в написании отчета?

Мы — биржа профессиональных авторов (преподавателей и доцентов вузов). Наша система гарантирует сдачу работы к сроку без плагиата. Поможем с характеристой и презентацией. Правки внесем бесплатно.

Ознакомиться со структурой и организацией работы вспомогательного производства

Изучить функциональные должностные обязанности по занимаемой должности

Ознакомиться с функциональными должностными обязанностями основных руководителей предприятия

Изучить мероприятие по охране труда, противопожарной и экологической безопасности производства

Прошли времена, когда даже серьезный ремонт автомобиля мог осуществить сам хозяин при помощи чертежей, смекалки и простейшего инструмента. Современные автомобили имеют определенную специфику в обращении и уходе. Напичканный электроникой агрегат с массой прецизионных деталей, узлов и систем — в такой сложный «организм» любителю с отверткой наперевес лучше не лезть — такой подход вряд ли приведет к позитивным результатам. Дешевле будет обратиться в специализированные автосервисы, где техническое обслуживание автомобилей производится профессионалами и на профессиональном оборудовании.

Целью преддипломной практики являются следующие задачи:

Закрепить теоретические знания, полученные по дисциплине;

Приобрести необходимые навыки самостоятельной работы по анализу и планированию хозяйственной деятельности предприятия;

Развить творческую инициативу с целью решения задач по дальнейшему улучшению планирования и повышения эффективности деятельности транспортного предприятия;

Производственная преддипломная практика проводится также с целью обеспечения условий для сбора и систематизации материала, необходимого для написания диплома. Для достижения поставленных целей мной была пройдена производственная преддипломная практика на предприятии МУП ЖКХ «Жилсервис».

Организационно-производственная структура предприятия МУП ЖКХ «Жилсервис»

Так же включает себя:

Отдел кадров и планирование работы с персоналом, подбор и расстановка кадров, обучение и развитие, кадровый резерв, молодёжная политика, оценка труда персонала, социально-психологическое обеспечение работы, социальная политика, мотивация труда и корпоративная культура.

Учётно-контрольную группу — обработка, учёт информации, текущие платежи, операции по банку, бухгалтерский учёт.

Юрисконсульта -договорная работа, консультирование служб и отделов по правовым вопросам, государственная регистрация прав на недвижимое имущество, представительство организации в органах государственной власти, муниципального управления, в надзорных и контролирующих органах, а также подготовка и согласование проектов приказов, правовое информирование работников аппарата управления.

Производственно-технический отдел — разработка всех видов нормативов, организация рационализаторской работы, учёт и анализ результатов эксплуатации автотранспортных средств и дорожно-строительной техники, расчёт по налогам, оформление договорных отношений со сторонними организациями, оформление регистрационных, участие в проведении годовых технических осмотров.

Отдел охраны труда и окружающей среды — охрана труда и промышленной безопасности, противопожарная безопасность, работы по ГО и ЧС, природоохранные мероприятия, соблюдение экологического законодательства.

Ремонтно-механические мастерские — проведение периодических технических осмотров, текущий ремонт, модификация и усовершенствование технологического транспорта, специальной техники, дорожно-строительных машин, пассажирского и легкового автотранспорта

Гаражную службу — технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту зданий и сооружений подрядными организациями, поддержание надлежащего санитарного состояния территории предприятия, производственных и служебных помещений, разгрузочно-погрузочные работы, проведение текущих и капитальных ремонтов зданий и сооружений.

Компания зарегистрирована 10 июня 2003 года регистратором Межрайонная инспекция МНС России №2 по Нижегородской области. Директор организации — Рябков Алексей Васильевич. Компания МУП ЖКХ «ЖИЛСЕРВИС» ВОЛОДАРСКОГО РАЙОНА находится по адресу 606083, Нижегородская область, Володарский район, п. Мулино, ул. Гвардейская, д 74, основным видом деятельности является «Производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)».

Компания МУП ЖКХ «ЖИЛСЕРВИС» ВОЛОДАРСКОГО РАЙОНА осуществляет следующие виды деятельности (в соответствии с кодами ОКВЭД, указанными при регистрации):

Производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды (Основной вид деятельности)

Технологический процесс ремонта машин является частью производственного процесса, включающего ряд последовательных операций, связанных с постепенным изменением состояния объекта ремонта. Характер технологического процесса и последовательность выполняемых операций определяются видом ремонта, кон­структивно-технологическими особенностями машины, техническим уровнем, оснащенностью ремонтного предприятия и организационными принципами проведения ремонта. Определенное влияние на трудоемкость операций технологического процесса оказывает техническое состояние машин, поступающих в ремонт.

При восстановлении деталей, узлов и агрегатов погрузочно-разгрузочных машин наиболее трудоемкими являются технологические процессы, связанные с капитальным ремонтом. При этом виде ремонта предусматривается полная разборка машины на детали с последующим восстановлением значительного числа первоначальных посадок. Все операции технологических процессов должны выполняться в строгом соответствии с установленными техническими условиями на ремонт. Основные технологические процессы ремонта машин включают множество одноименных операций с различными деталями. Чтобы избежать многократного повторения, на схемах технологического процесса изображают укрупненные операции, которые условно распространяют на все детали, узлы и агрегаты машины. Характер схемы технологического процесса существенно зависит от метода ремонта (не обезличенного или обезличенного). При не обезличенном методе схема технологического процесса представляется более детализированной, в то время как при обезличенном методе схема изображается укрупненными позициями.

Технические характеристики подвижного состава

Машина вакуумная КО-503 В-2 предназначена для механизированного забора, транспортировки и выгрузки жидких отходов, не содержащих горючих, агрессивных и взрывоопасных веществ. Наполнение цистерны ассенизационной машины производится за счет разрежения, создаваемого вакуумным насосом, а опорожнение, либо самотеком, либо за счет избыточного давления, создаваемого тем же насосом. Приемный рукав находится в нижней задней части цистерны, и отсекается от цистерны задвижкой с ручным управлением. Цистерна ассенизатора имеет электрическое сигнально-предохранительное устройство с датчиком уровня (отключение двигателя при переполнении), а так же ограничитель давления/разрежения.

Рассмотрим слабые места т/с ГАЗ 3302 борт / шасси:

у многих «Газелей» отрываются боковые точки крепления переднего бампера;

у машин старше двух-трех лет в районе левого лонжерона на полу кабины появляется усталостная трещина;

после двух-трех лет эксплуатации, а иногда и раньше, появляется трещина в районе крепления главного цилиндра сцепления;

провисание петель водительской двери;

выход из строя подвесного подшипника карданной передачи;

трещины на рессорах и дальнейший выход их из строя;

—компактность т/с (что актуально в узких дворах и небольших переулках);

— относительную «всеядность» топлива;

— удобство погрузки-выгрузки (борта, открываемые как сзади, так и сбоку газели);

ремонтопригодность (не требуется специалист высокого уровня).

организационный технологический документация руководитель

Структура и организация работы вспомогательного производства

Рассмотрим на примере мастера цеха водоснабжения.

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ Старший мастер обязан:

.1 получать производственные задания по участку у механика и начальника цеха;

.2 устанавливать задания мастерам, бригадам, звеньям, отдельным рабочим с учётом их квалификации и производить совместно с бригадиром расстановку рабочих по рабочим местам. Оперативно выявлять и устранять недостатки, препятствующие своевременному выполнению заданий;

.3 принимать меры для предупреждения простоев, потерь материалов, эл.энергии и т. д.;

.4 осуществлять непосредственное руководство работами с повышенной степенью опасности;

.5 организовывать ремонтные работы подземных и надземных водопроводных и канализационных сетей, приямков и колодцев;

.6 поддерживать в работоспособном состоянии водопроводные и канализационные коммуникации, своевременно организовывать работы по профилактическому ремонту;

.7 участвовать в разработке производственных графиков, обеспечивать равномерную работу согласно графикам;

.8 принимать участие в работе комиссий по ежегодной проверке знания рабочими инструкций по охране труда, пожарной и газовой безопасности, а также по допуску вновь принятых и переведённых с других рабочих мест и цехов рабочих к самостоятельной работе;

.9 осуществлять обучение вновь принятых и переведенных с других рабочих мест и цехов рабочих безопасным методам труда. Не допускать к самостоятельной работе лиц, не прошедших инструктаж и не имеющих допуска к самостоятельной работе;

.10 периодически проверять умение рабочих действовать согласно ПЛА (плану ликвидации аварии), в случае аварии или пожара действовать в соответствии с планом ликвидации аварий цеха;

.11 немедленно сообщать руководству цеха и диспетчеру ОАО, управлению охраны труда о несчастных случаях, загорании, хлопке, аварии и др. инцидентах при ведении ремонтных работ. Принимать меры по оказанию помощи пострадавшим и ликвидации возникшего инцидента.

.12 Организовывать немедленный вызов:

пожарной охраны при возникновении загорания или возможности его возникновения вследствие внезапного выброса горючих паров, газов и жидкостей, тел.: 01;

газоспасательной службы при внезапном выбросе паров и газов, тел.: 04;

скорой помощи при ожогах, травмах, отравлениях, тел.: 03;

диспетчера, тел.: 05.

Должностные обязанности занимаемой должности

Занимаемая должность- механик автопарка.

Организовываю работы по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств с целью обеспечения готовности автотранспортных средств к перевозкам.

Составляю планы и графики технического обслуживания и ремонта автотранспорта.

Обеспечиваю технически исправное состояние автотранспорта, проведение технического обслуживания и текущего ремонта автомобилей и прицепных средств.

Составляю заявки на приобретение запасных частей, ремонтных материалов, инструмента для технического обслуживания и ремонта автотранспорта.

Организовываю и внедряю передовую научно обоснованную организацию и технологию ремонтных работ, обеспечивая снижение затрат труда и материальных ресурсов.

Выпускаю в рейс технически исправные автомобили, заблаговременно представляю сведения о них. Осуществляю экономное расходование запасных частей, ремонтных материалов, инструмента, добивается снижения себестоимости транспортных работ.

Осуществляю контроль за соблюдением утвержденного распорядка дня, производственной и трудовой дисциплины в соответствующем структурном подразделении.

Провожу инструктаж и обеспечивает соблюдение работниками подразделения правил и норм по охране труда и пожарной безопасности при эксплуатации автотранспортных средств.

Должностные обязанности основных руководителей предприятия

Генеральный директор ЖКХ

Должностные обязанности и достижения:

Эксплуатация, строительство и ремонт тепловых сетей городского жилищно-коммунального хозяйства;

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и Управляющими компаниями;

Руководство по обеспечение бесперебойной работы всех технических служб предприятия; (Главный энергетик, Главный механик, АХО и тд.).

Руководство всей финансово-хозяйственной деятельностью предприятия;

Управление хозяйственным и техническим персоналом;

Разработка планов обеспечения предприятия и планирование бюджета;

Организация и контроль за заключением договоров на поставку коммунальных услуг;

Организация систематического контроля за качеством и сроками проведением плановых и аварийных ремонтных работ;

Работа со сметной документацией

Планирование и минимизация затрат;

Организация мероприятий по охране труда и технике безопасности;

Планирование работы службы эксплуатации, решение вопросов организации труда, подбор сотрудников;

Взаимодействие с контролирующими и инспектирующими организациями;

Работа с государственными структурами, органами государственного надзора и др.;

Оптимизация налогообложения, контроль за расходованием денежных средств;

Организация ведения бухгалтерского и налогового учета. Взаимодействие с налоговыми органами;

Подготовка и утверждение тарифов;

Знание законодательных и нормативно-правовых актов;

Контроль взыскания дебиторской задолженности.

Заместитель генерального директора ЖКХ

Контроль эксплуатации канализационных сетей городского жилищно-коммунального хозяйства;

Непосредственное руководство и координация административно-хозяйственного и финансово-экономического направления организации (в прямом подчинении отдел главного бухгалтера, экономический отдел, транспортный отдел, АХО, отдел снабжения и материально-технического обеспечения);

Ежедневный контроль и учет отпускаемых и потребляемых энергоресурсов;

Полное обеспечение жизнедеятельности офиса фирмы, решение всех хозяйственных вопросов;

Организация противопожарной защиты зданий, помещений организации, а также контроль за исправностью оборудования (освещения, систем отопления, канализации и др.);

Контроль за своевременным приобретением, порядком использования, списанием основных средств и материальных запасов для административно-хозяйственной деятельности;

Контроль за соблюдением законодательных, нормативно-правовых актов по охране труда и техники безопасности.

Организационно-технические мероприятия, обеспечивающие безопасность труда:

Организационно-технические мероприятия по обеспечению безопасности труда разрабатываются на основе анализа причин производственного травматизма, заболеваемости и контроля состояния охраны труда в жилищно-эксплуатационных организациях.

Номенклатура мероприятий по охране труда является основой для подготовки комплексного плана улучшения условий охраны труда и санитарно-оздоровительных мероприятий, раздела коллективного договора.

Основными организационно-техническими мероприятиями по обеспечению безопасности труда работников жилищно-эксплуатационных организаций являются:

Планирование мероприятий по охране труда и улучшению санитарно-оздоровительных условий;

Организация обучения и проведение инструктажей по безопасности труда, пожарной безопасности и оказанию доврачебной помощи;

Контроль за соблюдением норм и правил охраны труда в подразделениях;

Организация систематических встреч руководителей трестов, управлений, участков, производителей работ с бригадирами и общественными инспекторами по охране труда по конкретным вопросам техники безопасности;

Внедрение стандартов предприятий, государственных стандартов, системы стандартов безопасности труда и управления охраной труда в соответствии с «Методическими рекомендациями по разработке и внедрению системы управления охраной труда на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства», утвержденными Минжилкомхозом РСФСР.

Производственные здания и помещения должны удовлетворять противопожарным требованиям СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы. Нормы проектирования», ГОСТ 12.1.004-85 «ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования» и настоящим Правилам.

Пределы огнестойкости конструкций зданий должны быть такими, чтобы они сохраняли свои эксплуатационные свойства в течение всей продолжительности эвакуации людей, и должны назначаться с учетом пожаровзрывоопасности производственных процессов.

В зданиях II и III степени огнестойкости для сварочных, малярных, аккумуляторных, деревообрабатывающих, термических работ, приготовления и хранения мастик, красок, растворителей, ацетилено-генераторных помещений, хранения автомашин должны быть предусмотрены стены, перегородки, перекрытия, двери с пределом огнестойкости согласно СНиП.

Помещения служб санитарно-технических работ должны быть изолированы от помещений гаража противопожарными стенами.

При размещении складских помещений в производственных принимается степень огнестойкости последних.

Противопожарные требования к вспомогательным и складским зданиям и помещениям должны соответствовать СНиП 2.11.01-85.

Мероприятия в области экологии МУП ЖКХ «Жилсервис» направлены на:

организацию эффективной деятельности предприятия по повышению экологической безопасности производства, а именно:

проведение экологического мониторинга на предприятии и контроль соблюдения нормативных показателей состояния окружающей среды;

организация безопасности обращения с отходами на всех этапах ( от образования и сбора, до переработки и повторного использования или временного хранения и вывоза с территории предприятия);

сокращение объемов (массы) образования отходов;

переработка и очистка части отходов на предприятии для повторного использования в технологическом процессе;

оснащение источников загрязнения воды и воздуха очистными установками и сооружениями.

Задачами предприятия является

Организация осуществляет следующие
виды деятельности:

В соответствии с Уставом организация предоставляет услуги населению
и организациям. Обслуживание магистральных
коммуникационных сетей и кровли осуществляется
бесплатно, за счет средств поступающих
от граждан и юридических лиц в качестве
платежей за коммунальные услуги. Услуги
по ремонту и замене сантехнических приборов
и выполнению других работ в отдельных
квартирах принадлежащих квартиросъемщикам
производится за плату по договорам технического
обслуживания.

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ
И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОМУ
ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ

Промазка суриковой
замазкой свищей, участков гребней стальной
кровли и др.; восстановление закрытий
подвальных и чердачных помещений; установка
необходимых ограждений; снятие пружин
на входных дверях; ремонт просевших отмосток,
тротуаров и пешеходных дорожек; работы
по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции
чердаков

Осмотр кровель фасадов и полов
в подвалах; заделка продухов в цоколях
зданий; ремонт и постановка пружин, доводчиков
и амортизаторов на входных дверях; установка
и утепление ручек и шпингалетов на оконных
и дверных заполнениях; ремонт и укрепление
входных дверей; остекление и закрытие
чердачных слуховых окон; удаление с крыш
снега и наледи; очистка кровли от мусора,
грязи, листьев; замена разбитых стеклоблоков,
стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных
помещений; утепление балконных и оконных
проемов в подъездах; утепление чердачных
помещений; проверка исправности слуховых
окон и жалюзи; установка крышек – лотков
на воронках наружного водостока и снятие
с воронок наружных водостоков, установленных
на зиму, крышек – лотков; отбивка отслоившейся
отделки наружной поверхности стен (штукатурки,
облицовочной плитки); удаление элементов
декора представляющих опасность; снятие,
укрепление вышедших из строя или слабо
укрепленных домовых номерных знаков,
лестничных указателей и других элементов
визуальной информации; укрепление козырьков,
ограждений и перил крылец; укрепление
оголовков дымовых, вентиляционных труб
и металлических покрытий парапета.

Устранение незначительных
неисправностей в системах водопровода
и канализации; проверка исправности канализационных
вытяжек; прочистка канализационного
лежака; подготовка систем водостоков
к сезонной эксплуатации; ремонт и утепление
трубопроводов в чердачных и подвальных
помещениях; ремонт, регулировка и испытание
систем водоснабжения; укрепление водосточных
труб, колен и воронок; уплотнение сгонов;
прочистка внутренней канализации; смена
прокладок и набивка сальников в вентилях,
кранах, задвижках; укрепление трубопровода;
устранение причин подтопления подвального
помещения; переключение внутреннего
водостока на зимний и летний период; прочистка
и устранении засоров водостоков; прочистка
трубопроводов холодного водоснабжения;
временная заделка свищей и трещин на
внутренних трубопроводах и стояках; прочистка
дренажных систем; аварийное обслуживание
систем водоснабжения и водоотведения;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода
(до 2 м); ликвидация засора канализации;
ликвидация засора канализационных труб
до первого колодца; заделка свищей и зачеканка
раструбов; замена небольших участков
трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением
засора или течи; выполнение сварочных
работ при ремонте или замене участков
трубопровода.

Устранение незначительных
неисправностей в системах центрального
отопления и горячего водоснабжения; промывка
и опрессовка системы центрального отопления;
регулировка и наладка систем центрального
отопления в период ее опробования; консервация
и реконструкция системы центрального
отопления; ремонт, регулировка и испытание
систем центрального отопления; ремонт
и утепление бойлеров; детальный осмотр
разводящих трубопроводов; детальный
осмотр насосов, запорной арматуры, контрольно
– измерительных приборов  и автоматических
устройств; удаление воздуха из системы
отопления; промывка грязевиков, воздухосборников,
вантузов; мелкий ремонт изоляции трубопроводов;
регулировка трехходовых и пробковых
кранов, вентилей, задвижек в технических
подпольях, помещениях элеваторных узлов,
бойлерных; регулировка и набивка сальников;
уплотнение сгонов; очистка от накипи
запорной арматуры; отключение радиаторов
при их течи; слив воды и наполнение водой
системы отопления; ликвидация воздушных
пробок в радиаторах и стояках; аварийное
обслуживание систем отопления; ремонт
и замена аварийно – поврежденной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений
или отключения трубопроводов, арматуры
и нагревательных приборов; ремонт и замена
сгонов на трубопроводе; смена небольших
участков трубопровода (до 2 м).

Устранение незначительных
неисправностей электротехнических устройств;
проверка заземления оболочки электрокабеля;
проверка заземления оборудования (насосы,
щитовые, вентиляторы); устранение мелких
неисправностей электропроводки; смена
штепсельных розеток и выключателей в
местах общего пользования; протирка и
смена перегоревших электролампочек на
лестничных клетка, технических подпольях
и чердаках; укрепление плафонов и ослабленных
участков наружной электропроводки; прочистка
клемм и соединений в групповых щитках
и распределительных щитках; ремонт запирающих
устройств и закрытие на замки групповых
щитков и распределительных шкафов; аварийное
обслуживание систем электроснабжения;
замена (восстановление) неисправных участков
электрической сети; замена предохранителей,
автоматических выключателей на домовых
водно – распределительных устройствах
и щитках; ремонт электрощитов; замена
плавких вставок в электрощитах.

Проверка наличия
тяги в дымовентиляционных каналах; ремонт,
утепление и прочистка дымовентиляционных
каналов; ремонт и наладка систем вентиляции;
устранение не плотности в дымоходах и
вентканалах; огнезащитная обработка;
антисептирование и антипирирование деревянных
конструкций.

Подметание свежевыпавшего
снега толщиной до 2 см; сдвигание свежевыпавшего
снега толщиной слоя свыше 2 см; очистка
территории от снега наносного происхождения;
очистка территории от наледи и льда; посыпка
территории противогололедными материалами;
очистка территории от мусора и промывка
урн; уборка контейнерных площадок; подметание
территории в дни без осадков; подметание
территории в дни осадков до 2 см; частичная
уборка территории в дни с осадками более
2 см; уборка детских, спортивных и хозяйственных
площадок и площадок для отдыха.

Уборка подсобных
и вспомогательных помещений; влажное
подметание лестничных площадок и маршей
нижних 3 – х этажей; влажное подметание
лестничных площадок и маршей свыше 3 –
х этажей; влажное подметание мест перед
загрузочными клапанами мусоропроводов;
мытье лестничных площадок и маршей; обметание
пыли с потолков; мытье окон; удаление
мусора из мусороприемных камер, уборка
мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников;
мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода,
очистка и дезинфекция всех элементов
ствола; мытье пола кабины лифта; уборка
площадки перед входом в подъезд, очистка
металлической решетки и приямка.

Состав и периодичность работ, выполняемых
обслуживающими организациями по содержанию общего
имущества дома и придомовых территорий,
предельные сроки устранения неисправностей

Перечень работ по
текущему ремонту

1. Фундаменты: заделка
и расшивка швов, трещин, восстановление
облицовки фундаментов стен и др.; устранение
местных деформаций путем перекладки,
усиления, стяжки и др.; восстановление
поврежденных участков гидроизоляции
фундаментов; усиление (устройство) фундаментов
под оборудование (вентиляционное, насосное
и др.); смена отдельных участков ленточных,
столбовых фундаментов, фундаментных
«стульев» под деревянными зданиями; устройство
и ремонт вентиляционных продухов; смена
или ремонт отмостки; восстановление приямков
и входов в подвалы.

2. Стены и фасады: заделка
трещин, расшивка швов, перекладка отдельных
участков кирпичных стен; герметизация
стыков элементов полносборных зданий,
заделка выбоин и трещин на поверхности
блоков и панелей; заделка отверстий, гнёзд,
борозд; восстановление отдельных простенков,
перемычек, карнизов; пескоструйная очистка,
промывка фасадов, лоджий и балконов зданий
до 2 этажей; ремонт (восстановление) угрожающих
падением архитектурных деталей, облицовочных
плиток, отдельных кирпичей, восстановление
лепных деталей; смена отдельных венцов,
элементов каркаса, укрепление, утепление,
конопатка пазов; смена участков обшивки
деревянных стен; утепление промерзающих
участков стен в отдельных помещениях;
замена покрытий, выступающих частей по
фасаду; замена сливов на оконных проемах;
восстановление поврежденных участков
штукатурки и облицовки; ремонт и окраска
фасадов одно – и двухэтажных зданий.

3. Перекрытия: частичная
замена или усиление отдельных элементов
деревянных перекрытий (участков междублочного
заполнения, дощатой подшивки, отдельных
балок); восстановление засыпки и стяжки;
атисептирование и противопожарная защита
деревянных конструкций; заделка швов
в стыках сборных железобетонных перекрытий;
заделка выбоин и трещин в железобетонных
конструкциях; утепление верхних полок
и стальных балок на чердаке, окраска балок.

4. Крыши: усиление
элементов деревянной стропильной системы,
включая смену отдельных стропильных
ног, стоек, подкосов, участков коньковых
прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок
и обрешетки; антисептическая и противопожарная
защита деревянных конструкций; все виды
работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из
штучных материалов (кроме полной замены
покрытия), включая все элементы примыкания
к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки
и зонты над тумбами и пр.; замена водосточных
труб; ремонт и частичная замена участков
кровель, выполненных из различных материалов,
по технологи заводов – изготовителей;
замена участков парапетных решеток, пожарных
лестниц, стремянок, гильз, ограждений,
анкеров или радиостоек, устройств заземления
здания; восстановление и устройство новых
переходов на чердак через трубы отопления
вентиляционных коробов; восстановление
и ремонт  коньковых и карнизных вентиляционных
продухов; ремонт гидроизоляционного
и восстановление утепляющего слоя чердачного
покрытия; ремонт слуховых окон и выходов
на крыши; оборудование стационарных устройств
для крепления страховочных канатов.

Предприятие не отвечает по
обязательствам собственника имущества
и учредителя. Собственник имущества и
учредитель не отвечают по обязательствам
предприятия, за исключением случаев,
предусмотренных законодательством Республики
Беларусь и Уставом предприятия.

В своей
деятельности КУП «Жилищно–эксплуатационный
участок № 49 ЖРЭО Советского района г.
Минска» руководствуется законодательством
Республики Беларусь, решениями и распоряжениями
Минского городского исполнительного
комитета, администрации Советского района
г. Минска, приказами ГО «Жилищное городское
хозяйство», приказами УП «ЖРЭО Советского
района г. Минска», а также Уставом предприятия.

Предметом
деятельности предприятия является эксплуатация
жилищного фонда, принадлежащего на праве
хозяйственного ведения учредителю. Целью
деятельности является извлечение прибыли
в процессе оказания населению жилищно-коммунальных
услуг, а также обеспечение сохранности
жилищного фонда и надлежащее техническое
содержание жилищного фонда и его целевого
использования, контроль за соблюдением
нанимателями, собственниками жилых помещений
правил пользования жилыми помещениями
и арендаторами нежилых помещений правил
содержания и использования нежилых помещений
и закрепленной за ними территории.

Источниками формирования имущества
предприятия являются

Управление предприятием осуществляется
директором Мальцевой Людмилой Владимировной,
назначенной на должность УП «ЖРЭО Советского
района г. Минска» по согласованию с администрацией
Советского района г. Минска и ГО «Минское
городское жилищное хозяйство» с 18.02.2003
года.

Директор
предприятия несет ответственность за
результаты работы предприятия, соблюдение
действующего законодательства, требований
Устава, выполнение обязательств перед
учредителем, и коллективом работников,
представляет предприятие во всех учреждениях
и организациях, распоряжается имуществом
предприятия, заключает договора, издает
приказы по предприятию, в соответствии
с трудовым законодательством принимает
и увольняет работников, применяет меры
поощрения и налагает взыскания на работников
предприятия.

В своей деятельности КУП «Жилищно-эксплуатационный
участок № 49 ЖРЭО Советского района г. Минска» руководствуется следующими нормативными
правовыми актами

За месяц, до истечения срока
трудового контракта, наниматель должен
уведомить работника о продлении  с
ним трудовых отношений либо об их прекращении.
В уведомлении о продлении трудового контракта
указывается срок, на который будет продлен
контракт.

Место прохождения учебной
практики. Характеристика организации.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания Домовой» (ООО «УК Домовой») создано
в 2011 году.

Юридический адрес организации: 184046, г. Кандалакша,
ул. Шевчука, д.19.

Форма собственности: частная.

Генеральный директор: Пузанов Сергей
Александрович.

Организация является юридическим
лицом, имеет самостоятельный баланс,
расчетные и иные счета в банках, круглую печать, содержащую его
полное фирменное наименование и указание
на его место нахождение.

Организация отвечает по своим
обязательствам всем принадлежащим ему
имуществом.

В состав ООО «УК Домовой» входят
следующие подразделения:

2 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

В период
прохождения практики мною была выполнена
в полном объеме программа практики, установленная
Частным институтом управления и предпринимательства.

Также
мною была изучена структура КУП «Жилищно-эксплуатационный
участок № 49 ЖРЭО Советского района г.
Минска», направления деятельности, цели,
задачи. Также мной были рассмотрены нормативно-правовые
акты, регулирующие деятельность предприятия,
изучил Устав предприятия (приложение А) и сферу его
деятельности, ознакомился с внутренним
трудовым распорядком (приложение Б), со
штатным расписанием предприятия (приложение
В), с коллективным договором (приложение
Г).

Принимал
участие в оформлении приёма на работу,
увольнения, в соответствии с трудовым
законодательством; формированием и ведением
личных дел работников; заполнением, учетом
и хранением трудовых книжек; оформлением,
визированием, изданием приказов, их учетом,
хранением; осуществлением контроля за
соблюдением работниками Правил внутреннего
трудового распорядка, трудовой дисциплиной
работников; изучил порядок предоставления
и оформления отпусков работникам предприятия
и другое.

В соответствии
с программой прохождения практики и учебным
планом Частного института управления
и предпринимательства я прибыл на практику
24 октября 2011 года и выбыл 20 ноября 2011 года.

1 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КУП 
«ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК 
№ 49 ЖРЭО СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г.
МИНСКА»

Коммунальное
дочернее унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационный
участок № 49 ЖРЭО Советского района г.
Минска» (сокращенное наименование предприятия:
КУП «Жилищно-эксплуатационный участок
№ 49 ЖРЭО Советского района г. Минска»)
было зарегистрировано решением Минского
городского исполнительного комитетом
2 февраля 2001 года № 125 в Едином государственном
регистре юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей за № 101554473 и расположено
по адресу Республики Беларусь, 220100, город
Минск, улица Сурганова, 57.

Учредителем
КУП «Жилищно-эксплуатационный участок
№ 49 ЖРЭО Советского района г. Минска»
является государственное унитарное предприятие
«Жилищное ремонтно-эксплуатационное
объединение Советского района г. Минска».

Форма
собственности предприятия–государственная.
Его имущество находится в коммунальной
собственности г. Минска, права которого
осуществляет Минской городской совет
депутатов в лице Минского городского
исполнительного комитета.

КУП «Жилищно-эксплуатационный участок 
№ 49 ЖРЭО Советского района г.
Минска» является юридическим лицом, имеет
в хозяйственном ведении обособленное
имущество, несет самостоятельную ответственность
по своим обязательствам всем принадлежащим
ему имуществом, может от своего имени
приобретать и осуществлять имущественные
и личные неимущественные права, исполнять
обязанности, быть истцом и ответчиком
в суде. Также предприятие имеет свой расчетный
счет и иные счета в учреждениях банков,
печать с изображением государственного
герба республики Беларусь и обозначением
наименования, штампы, бланки.